Wspólnoty mieszkaniowe Podłęska
Dzielnica Bieżanów-Prokocim w Krakowie W INTERNECIE OD 2010 ROKU
Wstęp Niezbyt wiele się o nich pisze, bo nie ma lobby zainteresowanego tym sektorem mieszkalnictwa w Polsce. Wyjątkiem może być zdarzenie, tak kuriozalne – jedyne takie w Polsce – że trzeba je odnotować na dowód ukazania jak żyją lokalne społeczności … Czytaj dalej „Ułomne prawo, ułomne wspólnoty-między prawem a polityką (kąśliwy przewodnik po wspólnotach)” →
Beton na betonie. Czego potrzebują lipy srebrzyste. Refleksja o urządzaniu przestrzeni w mieście. Pytania do decydentów i ekspertów. (uaktualnienie 16.08.2026) Szykuje się drugi CUD UNESCO (po historycznej KOPALNI SOLI w WIELICZCE). To jest jakaś aberracja, co dzieje się od lat … Czytaj dalej „Zieleń w donicach do przesuwania, gdzie? na rynku w Wieliczce” →
No to powtórka z rozrywki. Dorzucam materiał z maja 2021 (link pod zdjęciami.) Podłęska zyskuje status „historycznego dziedzictwa” będzie co wspominać. Paraliż, nicnierobienie zarządów, firmy administracyjnej, wolniejsze od spływających lodowców, bo „… oni nie chcom chcieć”… Fabuła serialu od lat … Czytaj dalej „Co z tymi szlabanami? Zainteresowanie rośnie, totalna niewiedza też” →
Ważne ogłoszenie: Podłęska uzyskała status lokalnej „granicy państwowej”. Tu strefa zdemilitaryzowana w wieloletniej wojnie o prawo do Podłęskiej. Przejście graniczne. Obowiązują paszporty i wizy. Punkty wydawania dokumentów dla mieszkańców wspólnot są ogłoszone na tablicach w budynkach wspólnot. Oficjalne uroczyste otwarcie … Czytaj dalej „Strefa demarkacyjna między szlabanami w ulicy Podłęskiej. Ośmieszenie na całą Polskę” →
Nie są one najlepszą wizytówką osiedla, co znajdzie potwierdzenie w dalszym opisie. Ale zanim o pielęgnacji trawy -dla pełnego obrazu zieleni na Podłęskiej – trzeba uznać, że wysiłek i chęć dbania o drzewa i krzewy zasługują na docenienie. Choć niektóre … Czytaj dalej „O trawnikach. Kosić nie kosić, jak i kiedy?” →
(rewolucja?) Rząd przedstawia zmiany UOWL jako rewolucję porządkującą funkcjonowanie wspólnot, ale opiera niby nowatorskie rozwiązania na dotychczasowym orzecznictwie stosowanym już w przestrzeni prawnej wspólnot mieszkaniowych. „Rewolucja” nie proponuje naprawy żadnych fundamentalnych problemów zwykłych mieszkańców wspólnot a projekt jest pełen nieprecyzyjnych … Czytaj dalej „W II kwartale 2026 rewolucyjna zmiana UOWL” →
Mieszkanie było, jest i długo pozostanie dobrem pożądanym a dla wielu może okazać się wprost nieosiągalne. Piecza nad miejscem zamieszkania i doglądanie jakości zarządzania nieruchomościami wspólnot leży w interesie wszystkich mieszkańców we wspólnocie i każdego z osobna. Zarządy, zarządców i … Czytaj dalej „Troska i dbałość o miejsce zamieszkania jest koniecznością” →
Rok 2026 już w toku, do zatwierdzenia planów daleko a wspólnoty muszą działać, lecz nie bez udziału mieszkańców mających prawo do bieżącej wiedzy co z ich majątkiem. Dobrym rozwiązaniem jest upublicznianie umów z kontrahentami do wiadomości mieszkańców. Metoda jest prawnie … Czytaj dalej „Upublicznianie umów z kontrahentami, lepsza jakość w zarządzaniu wspólnotami” →
Kilka zasadniczych pytań. Jaki jest stan zobowiązań wspólnoty, jaka skuteczność egzekwowania wierzytelności od dłużników i jak wpływają na zdolność finansową wspólnoty? Czy są regulacje dot. odzyskania roszczeń za nieprawne korzystanie z usług wspólnot, czy są zaległości przeterminowane wobec których winny być … Czytaj dalej „Co brać pod lupę w sprawozdaniu z działalności wspólnot” →
pod warunkiem, że zarząd wspólnoty przedłoży właścicielom: kompletne, przejrzyste i czytelne SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI, bo rozliczenia finansowe wspólnoty mieszkaniowej są proste jak budżet domowy. Według UOWL : zarządca gromadzi zaliczki, rozlicza zaliczki za rok, sporządza sprawozdanie za rok, tylko tyle i … Czytaj dalej „Zrozumieć rozliczenia wspólnoty, to nie jest ani trudne, ani nudne” →