Z prawa wspólnot mieszkaniowych

Wstęp Niezbyt wiele się o nich pisze, bo nie ma lobby zainteresowanego tym sektorem mieszkalnictwa w Polsce. Wyjątkiem może być zdarzenie, tak kuriozalne – jedyne takie w Polsce – że trzeba je odnotować na dowód ukazania jak żyją lokalne społeczności … Czytaj dalej „Ułomne prawo, ułomne wspólnoty-między prawem a polityką (kąśliwy przewodnik po wspólnotach)” →

No to powtórka z rozrywki. Dorzucam materiał z maja 2021 (link pod zdjęciami.) Podłęska zyskuje status „historycznego dziedzictwa” będzie co wspominać. Paraliż, nicnierobienie zarządów, firmy administracyjnej, wolniejsze od spływających lodowców, bo „… oni nie chcom chcieć”… Fabuła serialu od lat … Czytaj dalej „Co z tymi szlabanami? Zainteresowanie rośnie, totalna niewiedza też” →

Ważne ogłoszenie: Podłęska uzyskała status lokalnej „granicy państwowej”. Tu strefa zdemilitaryzowana w wieloletniej wojnie o prawo do Podłęskiej. Przejście graniczne. Obowiązują paszporty i wizy. Punkty wydawania dokumentów dla mieszkańców wspólnot są ogłoszone na tablicach w budynkach wspólnot. Oficjalne uroczyste otwarcie … Czytaj dalej „Strefa demarkacyjna między szlabanami w ulicy Podłęskiej. Ośmieszenie na całą Polskę” →

(rewolucja?) Rząd przedstawia zmiany UOWL jako rewolucję porządkującą funkcjonowanie wspólnot, ale opiera niby nowatorskie rozwiązania na dotychczasowym orzecznictwie stosowanym już w przestrzeni prawnej wspólnot mieszkaniowych. „Rewolucja” nie proponuje naprawy żadnych fundamentalnych problemów zwykłych mieszkańców wspólnot a projekt jest pełen nieprecyzyjnych … Czytaj dalej „W II kwartale 2026 rewolucyjna zmiana UOWL” →

Mieszkanie było, jest i długo pozostanie dobrem pożądanym a dla wielu może okazać się wprost nieosiągalne. Piecza nad miejscem zamieszkania i doglądanie jakości zarządzania nieruchomościami wspólnot leży w interesie wszystkich mieszkańców we wspólnocie i każdego z osobna. Zarządy, zarządców i … Czytaj dalej „Troska i dbałość o miejsce zamieszkania jest koniecznością” →

Twoje mieszkanie, Twoja wspólnota, Twoje pieniądze. Twoje prawo do kontroli, do audytów. Warto i trzeba wiedzieć. Tu przeczytasz: Audyt, kontrola wspólnoty mieszkaniowej (cz. 1/3),   Audyt, kontrola wspólnoty mieszkaniowej część 2/3   Audyt, kontrola wspólnoty mieszkaniowej część 3/3  Informator dla Wspólnot Mieszkaniowych z … Czytaj dalej „Nigdy dość przypomnień, czas na sprawozdania” →

Coraz większa pomysłowość w rozkładzie opłat czynszowych na czynniki pierwsze. Czynsz podzielony na kilkanaście rodzajów składników w różnych jednostkach miary liczonych od różnych podstaw czyni dokument niestrawnym. Ważne jest pytanie o celowość biurokratycznej mitręgi za którą właściciel musi płacić. Co … Czytaj dalej „Nowy rok, nowe czynsze?” →

Iluminacja „nowego” szlabanu wznoszącego się w górę na środku ulicy Podłęskiej dzień w dzień przez wszystkie pory roku od kilku lat jest niespotykanym cudactwem i dziwolągiem. Dodatkowo skutecznie tarasują iluminowany szlaban wbetonowane słupy graniczne i parkujące przed nim samochody. To … Czytaj dalej „Iluminacja szlabanu-gry i zabawy z rogatką. W tle zadawnione przegrane sprawy gruntowe wspólnot z Podłęskiej” →

WARTO I TRZEBA WIEDZIEĆ – PRZYPOMNIENIA Nieumieszczanie właściwych dat na dokumentach wspólnotowego prawa, czyli na UCHWAŁACH, jest przesłanką do ich kwestionowania jako legalnych podstaw dla działania wspólnot. Przeczytaj więcej na ten temat, art. czerwiec 2022 r:  Uchwała bez daty jest … Czytaj dalej „Data jest warunkiem ważności uchwał” →

WARTO I TRZEBA WIEDZIEĆ – PRZYPOMNIENIA O jakie procedury chodzi, przeczytaj w artykule z lutego 2020 roku: Naruszanie procedur we wspólnotach mieszkaniowych