Z prawa wspólnot mieszkaniowych

(O negatywach w funkcjonowaniu wspólnot mieszkaniowych.) Po stronie zarządzających wspólnotami mieszkaniowymi: niedocenianie przez zarządzających roli właścicieli nieruchomości we wspólnocie brak działań dla zrównoważonego utrzymania zarządzanych nieruchomości wspólnot w celu zapewniania poziomu życia ich właścicielom na miarę osiedla miejskiego w XXI … Czytaj dalej „Audyt, kontrola wspólnoty mieszkaniowej część 3/3” →

(Zarządca nieruchomości uwolniony z posiadania uprawnień, dyscyplinujący zapis o obowiązku licencji wyrzucony z ustawy, dotyczy również nieruchomości wspólnot mieszkaniowych, tym więcej wskazań do audytu i kontroli organów zarządzających wspólnotami. Wynagrodzenia zarządców za usługi administrowania wspólnot mieszkaniowych.) Zarządcą może być niemal … Czytaj dalej „Audyt, kontrola wspólnoty mieszkaniowej część 2/3” →

Co to jest audyt wspólnoty mieszkaniowej? analiza aktualnej kondycji prawnej, finansowej, technicznej wspólnoty mieszkaniowej w kontekście jej dalszego funkcjonowania.Co to jest kontrola wspólnoty mieszkaniowej? wykrywanie nieprawidłowości w celu zapobiegania poważniejszym problemom wspólnoty mieszkaniowej.Kto podlega audytowi i kontroli we wspólnocie mieszkaniowej? … Czytaj dalej „Audyt, kontrola wspólnoty mieszkaniowej (cz. 1/3)” →

Ile czasu wymaga zbudowanie przejścia dla pieszych  o minimalnym standardzie zgodnym z przepisami budowlanymi na wewnętrznym terenie osiedla?  5 lat? 10 lat? Długość ścieżki około 50 metrów. Odpowiedź znajdziesz tutaj w kolejnych latach: 2014,2019, 2020,  potyczek z Prombudem i późniejszym … Czytaj dalej „Urządzenie osiedlowej ścieżki” →

Dziś przypominam zmarnowaną szansę skorzystania przez Wspólnoty Podłęska z pomocy oferowanej w 2021 przez Stowarzyszenie Kraków Dla Mieszkańców z liderem ŁUKASZEM GIBAŁĄ. Odpowiedziałam na rozsyłane pytania działaczy Stowarzyszenia, czego oczekują mieszkańcy? Upomniałam się o pomoc, bo trzeba to robić nieustannie, … Czytaj dalej „Wielicka najniebezpieczniejsza ulica w Krakowie. Raport Komendy Miejskiej Policji.” →

Odory z Bieżanowa od lat rozprzestrzeniają się we wszystkich kierunkach i sięgają w linii prostej okolic ulicy Wielickiej, zwłaszcza przy niekorzystnych warunkach atmosferycznych. Dodatkowego smrodu nie należy mylić z „normalnym” zanieczyszczeniem krakowskiego powietrza. Ponad 60 % mieszkańców uznało za pierwszoplanową … Czytaj dalej „Narasta problem odoru we wschodnich częściach krakowskich dzielnic XII i XIII” →

Redagowanie wpisów na stronę www.wspolnotypodleska.pl poprzedza zwykle wgląd i analiza problemów Mieszkańców Osiedla Zielone Wzgórze z ulicy Podłęskiej krakowskiego Bieżanowa, i tak od 2010 roku minęło 14 lat. W kronikarskich zapisach wieloletnich zdarzeń – mimo woli – jak w soczewce … Czytaj dalej „Ze statystyki strony” →

 Chodzi o tramwaj na Rżąkę. Nie widać końca unormowania i uspokojenia wieloletnich problemów drogowych w osiedlu i wokół osiedla Zielonego Wzgórza przy ulicy Podłęskiej. To nie wyjątkowy pech prześladuje Podłęską, lecz, co przypominać trzeba nieustannie, są to skutki patodeweloperki i … Czytaj dalej „Komunikacja drogowa Podłęskiej w kryzysie” →

I co mi zrobicie? Usuwajcie na własny koszt starodrzew zamierający i zagrażający waszym nieruchomościom. A.  O zagrożeniu starodrzewem pisałam w lutym 2015 roku, jeszcze za rządówPrombudu. Dopiero teraz po 9 latach podnosi się larum o narastające niebezpieczeństwo ze starodrzewem!   W … Czytaj dalej „Płacić za walące się drzewa. Deweloperskie bezprawie od lat obciąża wspólnoty” →

Zwoływanie zebrań wspólnot. Kwestie te rozstrzyga Ustawa o Własności Lokali, nie ma potrzeby ich powtarzać. Ważne, aby właściciele mogli się do zebrań przygotować i mieć wyczerpujące informacje o projektach uchwał. Późne  zawiadomienia (choć z zachowaniem minimalnych 7-miu dni) od daty … Czytaj dalej „Roczne podsumowania we wspólnotach mieszkaniowych” →