Dzielnica Bieżanów-Prokocim w Krakowie W INTERNECIE OD 2010 ROKU
(rewolucja?) Rząd przedstawia zmiany UOWL jako rewolucję porządkującą funkcjonowanie wspólnot, ale opiera niby nowatorskie rozwiązania na dotychczasowym orzecznictwie stosowanym już w przestrzeni prawnej wspólnot mieszkaniowych. „Rewolucja” nie proponuje naprawy żadnych fundamentalnych problemów zwykłych mieszkańców wspólnot a projekt jest pełen nieprecyzyjnych … Czytaj dalej „W II kwartale 2026 rewolucyjna zmiana UOWL” →
Mieszkanie było, jest i długo pozostanie dobrem pożądanym a dla wielu może okazać się wprost nieosiągalne. Piecza nad miejscem zamieszkania i doglądanie jakości zarządzania nieruchomościami wspólnot leży w interesie wszystkich mieszkańców we wspólnocie i każdego z osobna. Zarządy, zarządców i … Czytaj dalej „Troska i dbałość o miejsce zamieszkania jest koniecznością” →
Rok 2026 już w toku, do zatwierdzenia planów daleko a wspólnoty muszą działać, lecz nie bez udziału mieszkańców mających prawo do bieżącej wiedzy co z ich majątkiem. Dobrym rozwiązaniem jest upublicznianie umów z kontrahentami do wiadomości mieszkańców. Metoda jest prawnie … Czytaj dalej „Upublicznianie umów z kontrahentami, lepsza jakość w zarządzaniu wspólnotami” →
Kilka zasadniczych pytań. Jaki jest stan zobowiązań wspólnoty, jaka skuteczność egzekwowania wierzytelności od dłużników i jak wpływają na zdolność finansową wspólnoty? Czy są regulacje dot. odzyskania roszczeń za nieprawne korzystanie z usług wspólnot, czy są zaległości przeterminowane wobec których winny być … Czytaj dalej „Co brać pod lupę w sprawozdaniu z działalności wspólnot” →
pod warunkiem, że zarząd wspólnoty przedłoży właścicielom: kompletne, przejrzyste i czytelne SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI, bo rozliczenia finansowe wspólnoty mieszkaniowej są proste jak budżet domowy. Według UOWL : zarządca gromadzi zaliczki, rozlicza zaliczki za rok, sporządza sprawozdanie za rok, tylko tyle i … Czytaj dalej „Zrozumieć rozliczenia wspólnoty, to nie jest ani trudne, ani nudne” →
Twoje mieszkanie, Twoja wspólnota, Twoje pieniądze. Twoje prawo do kontroli, do audytów. Warto i trzeba wiedzieć. Tu przeczytasz: Audyt, kontrola wspólnoty mieszkaniowej (cz. 1/3), Audyt, kontrola wspólnoty mieszkaniowej część 2/3 Audyt, kontrola wspólnoty mieszkaniowej część 3/3 Informator dla Wspólnot Mieszkaniowych z … Czytaj dalej „Nigdy dość przypomnień, czas na sprawozdania” →
Czy nowe technologie są ciężarem dla zarządów i administracji odpowiedzialnych za komunikację z właścicielami wspólnot? Żyją w analogowym świecie, nie wykorzystują internetu, mailów, SMS-ów. Łatwiej rozklejać papierowe ogłoszenia po bramach domów i wrzucać mieszkańcom do ogólnodostępnych skrzynek pocztowych papierowe dokumenty … Czytaj dalej „Wspólnoty Mieszkaniowe z Podłęskiej na cyfrowym marginesie” →
Czy wystarczające jest czynienie użytku z posiadanych praw i podejmowanie obowiązków współdziałania właścicieli we wspólnotach, tak w interesie własnym jak i wspólnotowym? Czy negatywny stosunek do odmiennego od ogółu spojrzenia, nierozumianego jako oceny stanu faktycznego, bierze się stąd, że nie … Czytaj dalej „Na podsumowanie roku 2025 we Wspólnotach Podłęska” →
Coraz większa pomysłowość w rozkładzie opłat czynszowych na czynniki pierwsze. Czynsz podzielony na kilkanaście rodzajów składników w różnych jednostkach miary liczonych od różnych podstaw czyni dokument niestrawnym. Ważne jest pytanie o celowość biurokratycznej mitręgi za którą właściciel musi płacić. Co … Czytaj dalej „Nowy rok, nowe czynsze?” →
Iluminacja „nowego” szlabanu wznoszącego się w górę na środku ulicy Podłęskiej dzień w dzień przez wszystkie pory roku od kilku lat jest niespotykanym cudactwem i dziwolągiem. Dodatkowo skutecznie tarasują iluminowany szlaban wbetonowane słupy graniczne i parkujące przed nim samochody. To … Czytaj dalej „Iluminacja szlabanu-gry i zabawy z rogatką. W tle zadawnione przegrane sprawy gruntowe wspólnot z Podłęskiej” →