Mieszkanie było, jest i długo pozostanie dobrem pożądanym a dla wielu może okazać się wprost nieosiągalne. Piecza nad miejscem zamieszkania i doglądanie jakości zarządzania nieruchomościami wspólnot leży w interesie wszystkich mieszkańców we wspólnocie i każdego z osobna.
Zarządy, zarządców i firmy administratorów obligują Ustawa o Własności Lokali, akt prawny najwyższej rangi oraz mieszkańcy wspólnot oczekujący dobrego poziomu usług, choć nie zawsze potrafią głośno i dobitnie artykułować swoje życzenia. A pożądane tu jest wzajemne rozumienie i poszanowanie umawiających się stron. Powinny one dawać mieszkańcom pewność, że ich pieniądze wykładane na utrzymywanie nieruchomości w dobrym stanie nie idą na marne, zaś wykonawcom usług satysfakcję z wywiązywania się z zawartych umów. Czy ideał może być osiągalny?
Co lepsze zarządy właścicielskie czy zewnętrzne firmy z rynku zarządców nieruchomości? To dylemat wspólnot, bo oba rozwiązania uwarunkowane są poziomem wiedzy i odpowiedzialności społecznej mieszkańców. Najgorsze scenariusze można przewidywać przy obojętności właścicieli mieszkań, iluzorycznego z trudem wybieranego ciała zarządu i działania firm nieprezentujących wysokiej jakości technicznej, prawnej, rachunkowej, bo nie ma obowiązku posiadania krajowych licencji usług zarządzania nieruchomościami.
Kontrola właścicielska zarządów i firm administrujących nieruchomościami nie ogranicza się do korzystania z ustawowych praw, ale co oczywiste, powinna wynikać z żywego zainteresowania i chęci poznania przez mieszkańców wszystkich spraw ich wspólnot. Ufam, ale sprawdzam, jeśli ty nie zadbasz o swoje nikt cię w tym nie zastąpi.
Potrzeba stałej komunikacji. Czy jest ważna? Jest fundamentem transparentnego zarządzania, spoiwem trzymającym wspólnotę razem, buduje zaufanie, mieszkańcy muszą być informowani, wiedzieć na bieżąco co się dzieje w ich nieruchomościach i w osiedlu. Brak komunikacji obniża jakość życia wspólnotowego.
(To jest uaktualniony artykuł z kwietnia 2022 roku)
Życzę spokojnego życia w osiedlu ZIELONEGO WZGÓRZA na Podłęskiej, we wzajemnym zrozumieniu i poczuciu bezpieczeństwa.
Chcesz wiedzieć więcej o bieżących sprawach i historii
Osiedla na Zielonym Wzgórzu?
Zapraszam do odwiedzania tej strony w Internecie od 2010 roku
