Tego dziwactwa tj. wydzielenia z czynszu opłaty na windę od lat nie dają rady do dziś wyjaśnić, uzasadnić i ostatecznie zlikwidować zarządca deweloper, zarządy właścicielskie, firma administratora. A mowa jest o 9-cio kondygnacyjnej nieruchomości z jedyną bramą wejściową na „poziomie-” i zainstalowanym tamże dźwigiem osobowym. Mieszkańcy z wszystkich pięter włącznie z parterem i piwnicami ! poruszają się po swoim budynku bez potrzeby korzystania nawet z jednego stopnia klatki schodowej istniejącej równolegle przy windzie zgodnie z prawem budowlanym.
Masz windę płacisz za nią! mało tego, opłata jest zróżnicowana „od piętra” usytuowania lokalu a budynek poszatkowany na trzy części, sic! Szczyt głupoty za pomysł. Im wyżej tym drożej. To jest jedno z listy nietrafionych rozwiązań organizacyjnych potwierdzające niekompetencje zarządu i administracji nieruchomości. Bo to nie tylko brak logiki, ale przejaw dyletanckiej postawy wobec właścicieli i pogwałcenie ich równych praw w nieruchomości wspólnotowej według udziałów własności.
Krytyce trzeba poddać brak reakcji Urzędu Miasta Krakowa w sprawie usunięcia tej głupoty i koniecznego uproszczenia naliczeń czynszowych. Miasto posiada większościowy pakiet własnościowy w tym budynku, ale opieszałość, niemoc, kompletny brak zainteresowania lokalami komunalnymi Miasta znane są i były wielokrotnie opisywane na tej stronie. Reszta mieszkańców-właścicieli – w tym jedynym budynku na Podłęskiej bez barier – też nieporadna i wycofana nie potrafi zadbać o swoje prawa i własne pieniądze.
Pomysł dodatkowych i różnych opłat za windę zburzył zasadę solidarnej odpowiedzialności wszystkich współwłaścicieli, którzy prawnie odpowiadają za całość części wspólnych niezależnie od częstotliwości korzystania z konkretnych instalacji. Z prawnego punktu widzenia udział właścicieli w finansowaniu części wspólnych wynika z samego faktu posiadania lokalu.
Sądy wielokrotnie potwierdzały, że współdzielenie kosztów utrzymania wspólnych obszarów jest niezbędne do sprawnego funkcjonowania budynku. Winda stanowi kluczowy element technicznego wyposażenia budynków wielorodzinnych i wpływa na komfort i bezpieczeństwo wszystkich w budynku. Sąd Najwyższy podkreśla, że nie można wybierać za które elementy dodatkowo i różnie płacić, bo to podważa sens współwłasności.
Trybunał konstytucyjny potwierdził, że urządzenia dostępne dla mieszkańców powinny być utrzymywane ze wspólnych środków, nawet jeśli nie każdy korzysta z nich w jednakowym stopniu, czy sporadycznie.
przeczytaj także: Wszystko o windach część I/III Bezprawne opłaty za windy Wszystko o windach część III/III Windowanie opłat i kosztów eksploatacji windy
