Do dziś brak odpowiedzi zarządów i administracji czy wprowadzony został system opłat od właścicieli parkingów wydzielonych z Podłęskiej, których koszty utrzymania ponoszą właściciele wspólnot Zielonego Wzgórza. Problem został zasygnalizowany już w marcu 2022 roku. Chodzi o działki, które deweloper i zarządca z firmy Prombud wyrwał w środku osiedla przed budynkami wzdłuż ulicy Podłęskiej w liczbie ponad 50 miejsc parkingowych i rozsprzedał na wolnym rynku. Obecnie są to obce nieruchomości wyłączone z gruntów wspólnot Zielonego Wzgórza a ich właściciele winni sprawować nad nimi zarząd na prawach kodeksu cywilnego.
Dla wspólnot Zielonego Wzgórza problemem trudnym, skomplikowanym, bezprawnie obciążającym finanse właścicieli są ponoszone całoroczne koszty utrzymania, po sprzedaży, już obcych terenów. Nie ma technicznej możliwości wykluczenia parkingów z obsługi wykonywanej przez służby wspólnot Podłęska i na koszt wspólnot. Opisany wyżej akt bezwzględnego wycinania kawałków gruntów osiedlowych, po ich wieloletnim zasiedleniu i użytkowaniu jest świadectwem zasługujących na bezwzględną krytykę praktyk deweloperskich i skandalicznych krakowskich urzędniczych decyzji za nic mających ludzkie organizowanie przestrzeni miejskiej do życia mieszkańców.
Jakie to całoroczne bonusy fundują zarządzający Podłęską obcym właścicielom dochodzącym i dojeżdżającym do prywatnych parkingów na Podłęską? Z najważniejszych wymienić należy: zewnętrzne nowoczesne oświetlenie ulicy, całoroczne sprzątanie mechaniczne i ręczne ulicy, w warunkach zimowych utrzymanie przejezdności i bezpieczeństwa z użyciem pojazdów i maszyn do odśnieżania i odmrażania nawierzchni, wyłączenie obcych z udziału w kosztach obsługi toczącego się postępowania sądowego dla odblokowania praw do Podłęskiej, zapewnienie bezpieczeństwa prywatnych miejsc parkingowych usytuowanych w środku monitorowanego osiedla.
Utrzymywanie obcych nieruchomości przez wspólnoty mieszkaniowe przeczy podstawowym przepisom Ustawy o Własności Lokali. Bezprawne działanie, jak opisane wyżej, dowodzi braku minimum wiedzy niezbędnej do zarządzania nieruchomościami, które jak każda działalność gospodarcza, również i ta usługa oferowana na wolnym rynku podlega przepisom prawa polskiego.
https://wspolnotypodleska.pl/uszczelnic-system-oplat-za-tereny-wspolne-osiedla/
