Budżet wspólnoty mieszkaniowej

Przynajmniej raz w roku zarząd wspólnoty musi złożyć roczne sprawozdanie z działalności wspólnoty mieszkaniowej, przedstawić stan finansowy i rzeczowy zarządzanej nieruchomości wspólnotowej, rozliczyć się ze spraw ważnych dla wspólnot, są nimi:  Jakie informacje winny się znaleźć w sprawozdaniu zarządu UOWL … Czytaj dalej „Roczne sprawozdanie z działalności wspólnot mieszkaniowych” →

W centralnej części osiedla „Zielone Wzgórze” na głównym przebiegu ulicy Podłęskiej wzdłuż przylegających osiedlowych budynków Wspólnot Podłęska deweloper wyłączył część działek, mówiąc obrazowo zostały one wyprute z terenów wspólnot Podłęska. Zabrane działki są funkcjonalnie powiązane z nieruchomościami wspólnot Podłęska i … Czytaj dalej „Uszczelnić system opłat za tereny wspólne osiedla” →

Proponuje się łatanie dziur bieżącej działalności wspólnot z remontowych składek. Chodzi o sięganie po środki remontowe na przeglądy instalacji elektrycznych w budynkach. Ratowanie rocznych budżetów wspólnot i chęć pokrywania niektórych kosztów bieżących ze składek remontowych jest tyle nęcące, co bez … Czytaj dalej „Fundusz remontowy na bieżące przeglądy instalacji w budynkach?” →

Koszty zarządu części wspólnych nieruchomości. Porównawcze dane z lat 2021-2022 na podstawie naliczeń we wspólnotach Podłęska. Zaznacza się uszczuplenie podstawowej stawki eksploatacyjnej w strukturze kosztów ogółem. Podstawa naliczeń: UOWL artykuły: 13, 14, 15, 17.   źródło własne: dokum. wykresy, zdjęcia

Wątpliwości budzą naliczenia czynszów we wspólnotach rozdzielane na coraz to więcej cząstkowych elementów.  Ostatnio dodano składnik pod nazwą „fundusz celowy”. Na co i kto wymyślił nową daninę, nie wiadomo, bo w dokumentach wspólnoty brak pisemnej propozycji uchwały. Dodawanie nowych składników … Czytaj dalej „Wątpliwości w sprawie naliczeń na „fundusz celowy”?” →

Brak formalnego i merytorycznego uzasadnienia dla naliczania opłat eksploatacyjnych i remontowych! za piwnice /pomieszczenia dodatkowe, gospodarcze/ w budynkach wspólnot. Nie ma do niej podstaw w UOWL. Taka jest prawna interpretacja przepisów w sądach. Zarządy wspólnot Podłęskiej bezdyskusyjnie zażądały nowych opłat … Czytaj dalej „Wątpliwości w kwestii naliczania opłat za piwnice” →

Składki remontowe były i są gromadzone wyłącznie na remonty budynków wspólnot.   Środki te nie mogą być wydawane na poprawianie po deweloperze rozwiązań komunikacyjnych dla poprawy komercyjnej działalności lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych.   Osiedle mieszkaniowe Zielonego Wzgórza z lokalami użytkowymi i … Czytaj dalej „Pieniądze na remonty pod ścisłą kontrolą” →

Ministerstwo Energii  przygotowuje przepisy mające stabilizować ceny energii elektrycznej w 2019 roku i pozostawić je na poziomie z 2018 roku. Problem nie zniknie po 2019 roku, ceny i tak pójdą w górę i uderzą po kieszeniach. Nie mamy wpływu na … Czytaj dalej „Uwaga wysokie napięcie – wzrosną koszty energii elektrycznej” →