Z prawa wspólnot mieszkaniowych

Polecam Czytelnikom grudniowe artykuły z podsumowaniem najważniejszych problemów Zielonego Wzgórza na koniec 2022 roku. Również na tej stronie znajdziecie 13 letni zapis tematów, które  uznawałam i nadal uznaję za ważne dla małych i większych wspólnot w których żyjemy. Chłodne spojrzenie … Czytaj dalej „Podsumowanie roku 2022” →

O interwencjach dot. pozbawienia dostępu do publicznych dróg, braku praw służebności gruntowych w osiedlu Podłęska (w tym, oryginały dokumentów, stanowiska prezydenta, z-ców prezydenta UM Krakowa)  Część I  interwencje z lat 2014 – 2018,  Część II d. c. interwencji do 2021 … Czytaj dalej „Połączenie Podłęska-Aleksandry jest, a jakoby go nie było, na zakończenie roku 2022” →

To jest podsumowanie interwencji o miejskie działki Wielicka 232 przylegające do osiedla Zielone Wzgórze i o naprawę wjazdu z Podłęskiej na Wielicką. Przedłużające się procedury UM Krakowa, uchylanie się od decyzji dawały przed laty możliwości przejęcia inicjatywy przez wspólnoty z … Czytaj dalej „W dalszym ciągu niebezpieczne połączenie Wielicka – Podłęska, na zakończenie roku 2022 (część 2/2)” →

5 grudnia 2022 roku minęło 10 lat od pierwszej interwencji w sprawie dostosowania tzw. technicznego wyjazdu z osiedla Podłęska w ulicę Wielicką do przepisów prawa drogowego oraz o przywrócenie do stanu używalności zdewastowanych miejskich działek /Wielicka 232/ przylegających do budynku … Czytaj dalej „W dalszym ciągu niebezpieczne połączenie ulic Wielicka – Podłęska, na zakończenie roku 2022 (część 1/2)” →

Opis ulicy Podłęskiej w tym artykule dotyczy niemożności korzystania z tej drogi i nie odnosi się do jej faktycznego statusu prawnego.  Mieszkańcy nie byli i nie są informowani do dziś o toku postępowania sądowego w sprawie o przywrócenie przejazdu przez … Czytaj dalej „Stracone zachody, ulica Podłęska zatarasowana na dobre */” →

W roku 2022, po blisko 20 latach użytkowania osiedla „Zielone Wzgórze”, z dnia na dzień diametralnie zmieniły się w nim warunki życia. Uległy one drastycznemu pogorszeniu, nowa sytuacja zdegradowała jakość życia, pomniejszyła atrakcyjność osiedla, jak i wartość zakupionych na jego … Czytaj dalej „New kids on the block…i nowe arbitralne porządki” →

  Powtórnie zamknięta droga w dniu 17 czerwca 2022 roku. Mieszkańcy gołymi rękami walczyli z poprzednią blokadą na Podłęskiej postawioną 17 sierpnia 2021 roku, niestety, na krótko i nieskutecznie, stanęła kolejna, trwalsza zapora. Zły to prognostyk oznaczający przedłużanie się konfliktu. … Czytaj dalej „Droga konieczna? niekoniecznie” →

O prawnej ważności uchwały wspólnoty mieszkaniowej decyduje data jej podjęcia i uzyskanie wymaganej ilości głosów właścicieli. Dokonuje się tego aktu: na zebraniu, kiedy za uchwałą zagłosowała wymagana większość obecna na tym zgromadzeniu, więc datą uchwały jest data zebrania, w trybie … Czytaj dalej „Uchwała bez daty jest nieważna” →

Czy można utrzymać czystość i porządek w osiedlu, gdy do sprzątania używa się muzealnego sprzętu i wydaje na nie grosze, w przenośni i dosłownie? To niewolnicza robota szczególnie przy codziennym sprzątaniu śmierdzących śmietników, bo ciągle kuleje gospodarka odpadami, daje się we … Czytaj dalej „Sprzątanie? miotły w ruch /dlaczego nie szanujemy pracy sprzątających/” →

Wspólnoty są nietypowym klientem dla ubezpieczycieli ze względu na specyficzną formę prawną. Każde mieszkanie w budynku stanowi odrębną nieruchomość i zakres ubezpieczenia części wspólnej musi uwzględniać te elementy graniczne. Nie ma przepisu prawnego, który warunkowałby obowiązkowe ubezpieczenie wspólnot od zdarzeń losowych … Czytaj dalej „Jaki pożytek z polis ubezpieczeniowych we wspólnocie mieszkaniowej?” →