Autor: Maria Warmus

W ścisłym obrębie nieruchomości wspólnych osiedla Podłęska deweloper wyłączył część działek, które pozostały poza terenami wspólnot Podłęska. Działki te są funkcjonalnie powiązane z nieruchomościami wspólnot Podłęska i nie ma technicznej możliwości wykluczenia tych obcych działek z obsługi wykonywanej przez służby … Czytaj dalej „Uszczelnić system opłat za tereny wspólne osiedla” →

Proponuje się łatanie dziur bieżącej działalności wspólnot z remontowych składek. Chodzi o sięganie po środki remontowe na przeglądy instalacji elektrycznych w budynkach. Ratowanie rocznych budżetów wspólnot i chęć pokrywania niektórych kosztów bieżących ze składek remontowych jest tyle nęcące, co bez … Czytaj dalej „Fundusz remontowy na bieżące przeglądy instalacji w budynkach?” →

Koszty zarządu części wspólnych nieruchomości. Porównawcze dane z lat 2021-2022 na podstawie naliczeń we wspólnotach Podłęska. Zaznacza się uszczuplenie podstawowej stawki eksploatacyjnej w strukturze kosztów ogółem. Podstawa naliczeń: UOWL artykuły: 13, 14, 15, 17.   źródło własne: dokum. wykresy, zdjęcia

Nowatorskie /czy aby na pewno?/ konstruowanie naliczeń miesięcznych opłat właścicielom lokali we wspólnotach polega na dopisywaniu do nich coraz to nowych elementów.  Ostatnio dopisano właścicielom dodatkowy składnik do miesięcznych opłat nazwany „funduszem celowym”.  Na co i kto wymyślił obciążanie właścicieli nową … Czytaj dalej „Wątpliwości w sprawie naliczeń na „fundusz celowy”?” →

Brak formalnego i merytorycznego uzasadnienia dla naliczania comiesięcznych opłat eksploatacyjnych za piwnice w budynkach wspólnot.  Wątpliwa pod względem prawnym danina niesłusznie obciąża właścicieli wspólnot. Taka jest interpretacja przepisów przez prawników i również pogląd ten dominuje w sądach. Zarządy wspólnot Podłęskiej … Czytaj dalej „Wątpliwości w kwestii naliczania opłat za piwnice” →