Dlaczego niska frekwencja na zebraniach wspólnot, dlaczego właściciele wspólnot nie biorą udziału w głosowaniach, dlaczego wspólnoty nie strzegą swoich interesów, dlaczego wspólnoty „mądre po szkodzie” oddają swoje sprawy w ręce sądów, dlaczego…itd.?
Z definicji słownika języka polskiego: wspólnota odznacza się wspólnymi cechami, wspólnotę łączy i zespala wspólne posiadanie, wspólne interesy. Wspólnota mieszkaniowa posiada te przymioty.
Określenie wspólnoty mieszkaniowej wprowadziła UOWL, jako uszczegółowienie przepisów współwłasności zawartych w Kodeksie cywilnym. Nowe prawo zarządzania nieruchomościami stało się wyzwaniem po zmianie ustrojowej w Polsce po roku 1989. Wraz z rozwojem firm deweloperskich i prywatyzacją lokali należących do gmin i przedsiębiorstw państwowych zaczęła wzrastać liczba budynków należących do wielu właścicieli, (różnie, kilkunastu, kilkudziesięciu i więcej), stąd konieczność prawnych uregulowań zarządzania tego typu nieruchomościami.
Prawo wspólnot dla każdego. UOWL zawiera prawne pojęcia i procedury, których zrozumienie jest konieczne dla świadomego korzystania z praw członkostwa we wspólnocie mieszkaniowej i dla czynnego udziału w zarządzaniu nieruchomością wspólną.
