11 stycznia 2021 skierowana została do Wydziału Kontroli Wewnętrznej UM Krakowa skarga na niezadowalającą odpowiedź Wydziału Mieszkalnictwa UM Krakowa w sprawie wciąż nie załatwionego problemu gospodarki odpadami komunalnymi we wspólnotach mieszkaniowych Podłęska 7 i Podłęska 9 w których Gmina ma swoje lokale mieszkalne, /skarga dotyczyła pisma Wydziału Mieszkalnictwa UM nr ML-04.PJ.1150-2094/05 z dnia 5.01.2021/ wypis ze skargi:
-
Wydział Mieszkalnictwa nie załatwia problemu kilkunastoletniego uchylania się przez kolejne zarządy wspólnot mieszkaniowych Podłęska 7 i Podłęska 9 w Krakowie od Ustawowego obowiązku zorganizowania i realizowania gospodarki odpadami komunalnymi w nieruchomościach tych wspólnot posiadających łącznie ok 170 lokali mieszkalnych.
-
Jednozdaniowa lakoniczna odpowiedź, że: – „…altana śmietnikowa zostanie zlokalizowana pomiędzy budynkami przy ulicy Podłęska 7 i 9 do 15 stycznia 2021roku …” – jest nie do przyjęcia, bo nie spełnia minimum urzędniczego standardu niezbędnej solidności i staranności w rozpatrzeniu sprawy trudnej i od lat nierozwiązanej.
-
Określenie „pomiędzy” jest eufemizmem niespełniającym warunków urzędniczej dokładności i rzetelności, pozorującym jedynie odpowiedź. Rzeczowa odpowiedź powinna precyzyjnie wskazywać lokalizację w zgodzie z prawem budowlanym i stosownymi regulacjami. Czy pisząc „pomiędzy” urzędniczka po prostu nie wie, gdzie i w jaki sposób ma być posadowiona altana śmietnikowa (na drodze dojazdowej, na trawniku, a może na parkingu?), czy tylko zbywa adresata? Jako pełnomocnik Gminy w tych Wspólnotach, od kilkunastu lat reprezentujący ponad 50 % ogólnej pow. mieszkalnej, w jednej i ok. 20 % w drugiej, urzędniczka powinna zająć wyraźne stanowisko w ważnej sprawie – gdzie ma zostać zlokalizowana zgodnie z przepisami budowlanymi altana śmietnikowa. Tym bardziej, że z dotychczasowej wymiany korespondencji z administracją wspólnoty można wywnioskować, że domniemana altana miałaby być na siłę wciśnięta w miejsce nieodpowiednie, bo pogarszające warunki zamieszkania wielu rodzin. Autorzy pomysłu liczą zapewne, że jakoś uda się im przezwyciężyć ewentualny opór poszkodowanych tym rozwiązaniem. I tym bardziej, że spóźnione rozwiązanie powinno ostatecznie położyć kres wieloletniemu zaniedbaniu obowiązków, lekceważeniu przepisów i łamaniu prawa przez dewelopera i kolejne zarządy osiedla.
-
Wydział Mieszkalnictwa ujawnił w tej niestosownej odpowiedzi: – nieudolność w sprawowaniu kontroli nad funkcjonowaniem i zarządzaniem Gminną nieruchomością Podłęska 7 i Podłęska 9, –brak znajomości prawnych warunków funkcjonowania tych budynków mieszkalnych, –brak wiedzy pracowników Wydziału nt. obowiązującego prawa budowlanego dla nieruchomości mieszkaniowych
-
Wydział Mieszkalnictwa od lat unika zajęcia stanowiska i przyznania, że budynek mieszkalny Podłęska 7 (jak i 9) został oddany do użytkowania z pominięciem przepisów prawa budowlanego, a współwłaściciel – Gmina Kraków – tej wadliwej decyzji:
nie zablokował
nie unieważnił
nie wyegzekwował jej naprawy
Na działkach gruntowych obydwu nieruchomości Podłęska 7 /44 lokale/ i Podłęska 9 /120 lokali/ od początku nie było i nie ma miejsca na śmietniki!
Tereny nieruchomości wytyczone zostały prawie po obrysie budynków. Jeżeli ktoś zdecyduje o postawieniu altany śmietnikowej – czy to pod oknami mieszkań, czy na niewielkim zieleńcu, czy na zaledwie 5-miejscowym! parkingu, to z pogwałceniem prawa i widocznym pogorszeniem warunków życia mieszkańców.
Teraz, po kilkunastu latach spadają na właścicieli Wspólnoty Podłęska 7 i Podłęska 9 negatywne skutki zaniechań i braku fachowości urzędniczej, jeśli nie zakładać czynnego sprzyjania deweloperowi i działania na szkodę mieszkańców. Podłęska nie jest tylko kolejną pozycją w ewidencji gminnych obiektów Wydziału Mieszkalnictwa, lecz grupą mieszkańców żyjących bez obowiązującej infrastruktury, jaką określa prawo budowlane dla budynku mieszkalnego i w pogarszającym się otoczeniu chaotycznej zabudowy ulicy Podłęskiej.
Podpis: dane osobowe objęte RODO, Wspólnota Mieszkaniowa Podłęska 7 w Krakowie
opubl. 2021.01.13 zdj. własne