Proponuje się łatanie dziur bieżącej działalności wspólnot z remontowych składek. Chodzi o sięganie po środki remontowe na przeglądy instalacji elektrycznych w budynkach. Ratowanie rocznych budżetów wspólnot i chęć pokrywania niektórych kosztów bieżących ze składek remontowych jest tyle nęcące, co bez sensu, bo niezgodne z UOWL
Na techniczne przeglądy powtarzane w różnych odstępach czasowych, rocznych, lub kilkuletnich muszą być pieniądze z bieżących zaliczek eksploatacyjnych. Jak zabezpieczać środki na koszty zarządu nieruchomości i gromadzić rezerwy na ten cel w corocznych budżetach wspólnot objaśniają przepisy rachunkowe.
Życzeniowe projekty zrealizowane ze składek remontowych w ub. latach,
- przeglądy elektryczne na które hojną ręką wydawał pieniądze pierwszy zarządca-deweloper,
- szlabany drogowe, które nigdy i nic nie zabezpieczały, bo nie było i nie ma podstaw prawnych i rozwiązań komunikacyjnych do ich zastosowania,
- projekty urządzenia komunikacji drogowej w osiedlu ze strefą zamieszkania, parokrotnie zamawiane niemożliwe do przestrzegania przez ludzi i nie do wyegzekwowania /ograniczony teren, zawiłości własnościowe/,
- projekty i urządzanie monitoringów osiedlowych do których mieszkańcy nigdy nie mieli dostępu i wiedzy na co, komu i kiedy się przydały,
- przebudowa chodnika dla ruchu pieszego na ogólnodostępnej arterii komunikacyjnej osiedla, / tylko uchwała, co dalej? brak inf./
- przebudowa /wyodrębnianie/ dla wspólnot części ulicznego oświetlenia, mimo że teren osiedla jest ogólnodostępny.
A fundusze remontowe miały być tylko na prace remontowe budynków, bo z upływem lat postępuje techniczne starzenie się nieruchomości.
Może czas na zadaniowy budżet wspólnot /?/ z kontrolą rzeczowo-finansową pojedynczych projektów? To raczej żart, bo w ślad za takim postulatem pada pytanie, kto miałby realnie w imieniu wspólnot sprawować właścicielską kontrolę nad dyscyplinowaniem wysypu pojedynczych pomysłów i wydawanych na nie pieniędzy.
Czytaj artykuł z czerwca 2021 r a w nim opisy remontowych koncertów życzeń we wspólnotach Podłęska w ubiegłych latach https://wspolnotypodleska.pl/pieniadze-na-remonty-pod-scisla-kontrola/
„Dobrego chwalić nie trzeba, bo samo się chwali”, nie opisuję przykładów dobrego wykorzystania funduszy remontowych a jest ich też wiele na Podłęskiej. Wymienić choćby solidne wykonanie i efektowne wykończenie odnowionej klatki schodowej w dużym 8-kondygnacyjnym budynku Podłęska 7
Takie zadania potwierdzają, że warto oglądać każdą wydawaną złotówkę z zasobu środów remontowych.