Wspólnoty mieszkaniowe Podłęska
Dzielnica Bieżanów-Prokocim w Krakowie W INTERNECIE OD 2010 ROKU
Piąta Wielka Lekcja Ekologii w Tauron Arena Kraków, jej hasło: „Kraków w dobrym klimacie”. O działaniach krakowskich naukowców, miejskich jednostek na rzecz poprawy środowiska, jakości powietrza. Przewodnie hasła tegorocznej kampanii „Kraków w dobrym klimacie”: SEGREGUJEMY gospodarując odpadami, SADZIMY zieleń osiedlową, OSZCZĘDZAMY … Czytaj dalej „16 maja 2022 „Kraków w dobrym klimacie”” →
Zbliża się wielka majówka a wspólnoty ciągle przed podsumowaniem minionego 2021 Roku Ważne przypomnienie pytań, które nie mogą pozostawać bez odpowiedzi, Co dalej z toczącymi się sprawami Wspólnot, wszystkie o kapitalnym znaczeniu, jak choćby powracające od lat i … Czytaj dalej „Przed podsumowaniem roku we wspólnotach” →
Mieszkanie było, jest i długo pozostanie dobrem pożądanym a w obecnym kryzysie może okazać się wprost nieosiągalnym dla zwykłego obywatela. Nadzór nad jakością zarządzania wspólnotami jest w interesie wszystkich mieszkańców i każdego z osobna. Zarządy dostały od właścicieli mandat zaufania, … Czytaj dalej „Troska o miejsce zamieszkania jest potrzebą chwili” →
Przynajmniej raz w roku zarząd wspólnoty musi złożyć roczne sprawozdanie z działalności wspólnoty mieszkaniowej, przedstawić stan finansowy i rzeczowy zarządzanej nieruchomości wspólnotowej, rozliczyć się ze spraw ważnych dla wspólnot, są nimi: Jakie informacje winny się znaleźć w sprawozdaniu zarządu UOWL … Czytaj dalej „Roczne sprawozdanie z działalności wspólnot mieszkaniowych” →
Współwłaściciele ponoszą ciężar finansowania nieruchomości za nielojalnych właścicieli lokali a długi przedawnione stają się ostatecznie stratami dla wspólnot. Dane o długach są jawne i niezbędne dla zarządzania współwłasnością i kontrolowania zarządów, gdyż takie prawo służy każdemu właścicielowi lokalu z prawem … Czytaj dalej „Współwłaściciele płacą za dłużników” →
W centralnej części osiedla „Zielone Wzgórze” na głównym przebiegu ulicy Podłęskiej wzdłuż przylegających osiedlowych budynków Wspólnot Podłęska deweloper wyłączył część działek, mówiąc obrazowo zostały one wyprute z terenów wspólnot Podłęska. Zabrane działki są funkcjonalnie powiązane z nieruchomościami wspólnot Podłęska i … Czytaj dalej „Uszczelnić system opłat za tereny wspólne osiedla” →
Proponuje się łatanie dziur bieżącej działalności wspólnot z remontowych składek. Chodzi o sięganie po środki remontowe na przeglądy instalacji elektrycznych w budynkach. Ratowanie rocznych budżetów wspólnot i chęć pokrywania niektórych kosztów bieżących ze składek remontowych jest tyle nęcące, co bez … Czytaj dalej „Fundusz remontowy na bieżące przeglądy instalacji w budynkach?” →
Trzecia dekada XXI wieku a połączenie ulic Wielicka – Podłęska pozostaje poza standardem rozwiązań drogowych w wielkim mieście Krakowie. Przypominam artykuł o skandalicznym rozwiązaniu połączenia z drogą publiczną osiedla Podłęska Zielone Wzgórze, który opublikowałam w lutym 2021 roku https://wspolnotypodleska.pl/zarzad-drog-miasta-krakowa-o-polaczeniu-podleskiej-z-wielicka/ Mając … Czytaj dalej „Połączenie ulic Podłęska-Wielicka, tutaj czas się zatrzymał” →
Koszty zarządu części wspólnych nieruchomości. Porównawcze dane z lat 2021-2022 na podstawie naliczeń we wspólnotach Podłęska. Zaznacza się uszczuplenie podstawowej stawki eksploatacyjnej w strukturze kosztów ogółem. Podstawa naliczeń: UOWL artykuły: 13, 14, 15, 17. źródło własne: dokum. wykresy, zdjęcia
Wątpliwości budzą naliczenia czynszów we wspólnotach rozdzielane na coraz to więcej cząstkowych elementów. Ostatnio dodano składnik pod nazwą „fundusz celowy”. Na co i kto wymyślił nową daninę, nie wiadomo, bo w dokumentach wspólnoty brak pisemnej propozycji uchwały. Dodawanie nowych składników … Czytaj dalej „Wątpliwości w sprawie naliczeń na „fundusz celowy”?” →