Wspólnoty mieszkaniowe Podłęska
Dzielnica Bieżanów-Prokocim w Krakowie W INTERNECIE OD 2010 ROKU
Mieszkanie było, jest i długo pozostanie dobrem pożądanym a w obecnym kryzysie może okazać się wprost nieosiągalnym dla zwykłego obywatela. Nadzór nad jakością zarządzania wspólnotami jest w interesie wszystkich mieszkańców i każdego z osobna. Zarządy dostały od właścicieli mandat zaufania, … Czytaj dalej „Troska o miejsce zamieszkania jest potrzebą chwili” →
Przynajmniej raz w roku zarząd wspólnoty musi złożyć roczne sprawozdanie z działalności wspólnoty mieszkaniowej, przedstawić stan finansowy i rzeczowy zarządzanej nieruchomości wspólnotowej, rozliczyć się ze spraw ważnych dla wspólnot, są nimi: Jakie informacje winny się znaleźć w sprawozdaniu zarządu UOWL … Czytaj dalej „Roczne sprawozdanie z działalności wspólnot mieszkaniowych” →
Współwłaściciele ponoszą ciężar finansowania nieruchomości za nielojalnych właścicieli lokali a długi przedawnione stają się ostatecznie stratami dla wspólnot. Dane o długach są jawne i niezbędne dla zarządzania współwłasnością i kontrolowania zarządów, gdyż takie prawo służy każdemu właścicielowi lokalu z prawem … Czytaj dalej „Współwłaściciele płacą za dłużników” →
W ścisłym obrębie nieruchomości wspólnych osiedla Podłęska deweloper wyłączył część działek, które pozostały poza terenami wspólnot Podłęska. Działki te są funkcjonalnie powiązane z nieruchomościami wspólnot Podłęska i nie ma technicznej możliwości wykluczenia tych obcych działek z obsługi wykonywanej przez służby … Czytaj dalej „Uszczelnić system opłat za tereny wspólne osiedla” →
Proponuje się łatanie dziur bieżącej działalności wspólnot z remontowych składek. Chodzi o sięganie po środki remontowe na przeglądy instalacji elektrycznych w budynkach. Ratowanie rocznych budżetów wspólnot i chęć pokrywania niektórych kosztów bieżących ze składek remontowych jest tyle nęcące, co bez … Czytaj dalej „Fundusz remontowy na bieżące przeglądy instalacji w budynkach?” →
Trzecia dekada XXI wieku a połączenie ulic Wielicka – Podłęska pozostaje poza standardem rozwiązań drogowych w wielkim mieście Krakowie. Przypominam artykuł o skandalicznym rozwiązaniu połączenia z drogą publiczną osiedla Podłęska Zielone Wzgórze, który opublikowałam w lutym 2021 roku https://wspolnotypodleska.pl/zarzad-drog-miasta-krakowa-o-polaczeniu-podleskiej-z-wielicka/ Mając … Czytaj dalej „Połączenie ulic Podłęska-Wielicka, tutaj czas się zatrzymał” →
Koszty zarządu części wspólnych nieruchomości. Porównawcze dane z lat 2021-2022 na podstawie naliczeń we wspólnotach Podłęska. Zaznacza się uszczuplenie podstawowej stawki eksploatacyjnej w strukturze kosztów ogółem. Podstawa naliczeń: UOWL artykuły: 13, 14, 15, 17. źródło własne: dokum. wykresy, zdjęcia
Nowatorskie /czy aby na pewno?/ konstruowanie naliczeń miesięcznych opłat właścicielom lokali we wspólnotach polega na dopisywaniu do nich coraz to nowych elementów. Ostatnio dopisano właścicielom dodatkowy składnik do miesięcznych opłat nazwany „funduszem celowym”. Na co i kto wymyślił obciążanie właścicieli nową … Czytaj dalej „Wątpliwości w sprawie naliczeń na „fundusz celowy”?” →
Brak formalnego i merytorycznego uzasadnienia dla naliczania comiesięcznych opłat eksploatacyjnych za piwnice w budynkach wspólnot. Wątpliwa pod względem prawnym danina niesłusznie obciąża właścicieli wspólnot. Taka jest interpretacja przepisów przez prawników i również pogląd ten dominuje w sądach. Zarządy wspólnot Podłęskiej … Czytaj dalej „Wątpliwości w kwestii naliczania opłat za piwnice” →
w Parku Aleksandry