Dostęp, jako konsekwencja współwłasności. Obowiązkiem administracji i zarządów jest udostępnianie właścicielom wszelkich dokumentów wspólnoty, bowiem jako współwłaściciele części wspólnych mają prawo do pełnej wiedzy na temat swojego majątku. Właśnie stosunek współwłasności sprawia, że bezdyskusyjną konsekwencją jest zapewnienie właścicielom dostępu do informacji o sposobie ponoszenia i kosztach zarządu w aspekcie podejmowania uchwał o udzielaniu /lub nie/ zarządom absolutorium.
Właściciele to nie petenci administracji. Administrator dysponuje dokumentami wspólnoty z jej upoważnienia, zatem odmowa właścicielom prawa dostępu do nich byłaby nielogicznością świadczącą o nieznajomości prawa i o braku poszanowania dla strony właścicielskiej wspólnoty. Właściciele nie są petentami administracji, lecz kontrahentami zlecającymi usługi administrowania nieruchomością wspólnoty i właściciele decydują w sprawach swoich wspólnotowych dokumentów.
Odmowa kopiowania czyli kontroli. Zgodne z prawem są decyzje właściciela o żądaniu kopii dokumentów i ich wyborze do powielenia. Może je sam sporządzać zważywszy na łatwy i powszechny dostęp do technicznych środków. Sam przegląd dokumentów nie wystarcza właścicielowi do zapamiętania i przeanalizowania zwłaszcza finansowej dokumentacji. Utrudnianie przez administrację pozyskiwania kopii dokumentów uznaje się za odmowę.
Nieograniczona kontrola właścicielska Oprócz dokumentów zarządy i administracja obowiązane są udzielać wyjaśnień, przedkładać motywy podejmowanych czynności, odpowiadać na pytania, bowiem wszystkie te czynności mieszczą się w definicji kontroli. UOWL nie ogranicza ram kontroli, procedur kontroli, stosowanych narzędzi kontroli, którymi posługuje się właściciel. Stąd płynie oczywisty wniosek o szerokim sposobie wykonywania kontroli właścicielskiej i obejmowaniu nią wszystkich spraw wspólnoty. Według powiedzenia: „co nie zabronione to dozwolone”. We wspólnotach nie wykonuje się audytów finansowych na zlecenie, bo ich koszt obciążałby właścicieli.
Dlatego tak dużą wagę powinno się przykładać do kontroli właścicielskich oceniających działania administracji i zarządów wspólnot.
