Dwu, lub trzy złotowe miesięczne wpłaty na fundusz remontowy od właścicieli garaży i boksów garażowych na Podłęskiej wystarczą chyba na jeden zawias do nowej automatycznej bramy do zbiorczych garaży. Wielka kpina z pozostałych właścicieli, tych bez garaży, bez boksów, bo to oni dołożą do tego interesu.
Nie tylko składki na remonty, ale i czynsze za garaże i boksy utrzymywane są od lat na niezmienionym, skandalicznie niskim poziomie, który ma się nijak do kosztów utrzymania nieruchomości. Marazm i bezwład wspólnot mieszkaniowych Podłęskiej są przyczyną braku uchwał w sprawie podwyżek czynszów za garaże i boksy.Mieszkańcy bez garaży, mimo swojej przewagi, są bezwolni, bezmyślni, uważają, że nie ma sprawy, nie rozumieją i nie widzą potrzeby upominania się o realny poziom tych opłat czynszowych. A może ich nieśmiałość w dochodzeniu swojego wynika ze zbyt wybujałego poczucia ważności i zbyt dobrego samopoczucia właścicieli garaży i boksów, którzy choć w mniejszości, nadają ton i mają w dużym poważaniu pozostałych właścicieli we wspólnotach.
Zaniżone opłaty z tytułu czynszów /11 zł za m-c/ i wpłat nafundusze remontowe /3 zł za miesiąc/ dotyczą 32 procent lokali wspólnot mieszkaniowych Podłęskiej, taki udział mają garaże i boksy w liczbie ogółem lokali na Podłęskiej.
Nierówne obciążenie opłatami właścicieli, na niekorzyść osób, nie posiadających garaży kłóci się z Ustawą owl. Uzasadnienie w liczbach, na przykładzie Wspólnoty Podłęska 12, widoczna wielka nierównowaga między udziałami własności a opłatami za garaże.
Bilans finansowy 17 sztuk garaży Wspólnoty 12 w planie rocznym 2017
Z porównania rocznych przychodów i kosztów garaży we Wspólnocie 12 wynika, że po zapłaceniu wynagrodzenia dla zarządcy, na resztę kosztów pozostaje 1140 zł czynszu garażowego, tj. zaledwie 5,58 zł miesięcznie od garażu, na codzienne sprzątanie terenu, zimowe utrzymanie terenu, oświetlenie zewnętrzne itp. A za 612 zł rocznego funduszu remontowego, właściciele garaży, mogą znacząco, dołożyć się do remontu klatek schodowych budynku, albo do zakupu monitoringu czy zbudowania od nowa śmietników.
W uznaniu, tak znacznego wkładu finansowego w utrzymanie części wspólnych nieruchomości, właściciele garaży dostają ekstra premię w postaci DARMOWEJ OSIEDLOWEJ OCHRONY. Wyłączenie z opłat za ochronę osiedlową właścicieli garaży i boksów we wszystkich wspólnotach Podłęskiej, to również, jak w przypadku zaniżonych czynszów i składek na remonty, naruszenie Ustawy owl, nakładającej obowiązek proporcjonalnego udziału właścicieli w kosztach utrzymania nieruchomości i nie liczenie się z grupą pozostałych właścicieli we wspólnotach.
Obcy właściciele garaży i boksów, z poza osiedla Podłęska, mają szczególny powód, aby kpić i śmiać się w nos mieszkańcom z Podłęskiej, bo gdzie w Krakowie znajdą niższe czynsze, taniej już nie może być. Potwierdza się prawda, głupich nie sieją, sami rosną… na Podłęskiej.