Jak zapewnić poprawę jakości usług zarządzania Wspólnot Mieszkaniowych na Podłęskiej w Krakowie? Nie stanie się to za sprawą czarodziejskiej różdżki, spełnienie tego życzenia zależy od Nas, Współwłaścicieli i otrzymamy dla naszych Wspólnot tyle, ile zdołamy wyegzekwować od firmy zarządzającej.
 |
Czego wymagać od zarządcy wspólnot mieszkaniowych na Podłęskiej:
- Utrzymywania płynności finansowej, jako podstawy istnienia Wspólnot , bez pieniędzy nie ma działania, nie ma realizacji ustawy o własności lokali, każda Wspólnota musi terminowo egzekwować należności i regulować zobowiązania, ma być samodzielna i wypłacalna. Wspólnoty mieszkaniowe nie są kasami pożyczkowymi wzajemnej pomocy, pożyczki finansowe na cele innych Wspólnot to przekraczanie zakresu czynności zwykłego zarządu.
- Obsługi eksploatacyjnej na dobrym poziomie i wykonywania solidnych remontów z modernizacjami, aby zachować dobry stan techniczny nieruchomości, ich wartość rynkową i walory użytkowe. Gwarancją są profesjonalne przeglądy techniczne oraz uczciwie przygotowywane, koniecznie z udziałem mieszkańców/!/ a następnie rzetelnie wykonywane remonty. Zarządca ma skutecznie upubliczniać, kanałami ogólnie dostępnymi mieszkańcom Wspólnot, co i za ile zamierza wykonać a następnie, co i za ile wykonał.
- Zapewnienia bezpieczeństwa interesów prawnych i gospodarczych Wspólnot,
tj. rzeczywistej ochrony praw właścicielskich mieszkańców, przez:- prowadzenie rzetelnej dokumentacji zarządczej potwierdzającej i zabezpieczającej faktyczny stan prawny, techniczny i finansowo-księgowy każdej/!/ Wspólnoty,
- szeroko rozumianą obsługę techniczną nieruchomości w celu zabezpieczenia majątku Wspólnot, możliwości odzyskiwania ponoszonych szkód a także warunków poprawiających bezpieczeństwo terenów Wspólnot jako miejsc zamieszkania.
- Stwarzania i poprawiania na terenie Wspólnot warunków zamieszkania przyjaznych dla ludzi, sprzyjających ich zdrowiu, wygodzie, poczuciu estetyki, zgodnie z obowiązującym prawem i podnoszonymi standardami jakości życia w przestrzeniach mieszkalnych Krakowa.Dlaczego tyle wymagań od zarządcy? ano dlatego, że:
- Firma PROMBUD zarządzająca osiedlem Podłęska jest utożsamiana od kilkunastu lat z tym miejscem w Dzielnicy XII Krakowa, pełni fundamentalną rolę pierwszego gospodarza terenu Podłęskiej /z przyległościami/ i jest twórcą dużego Osiedla Wspólnot Mieszkaniowych.
- Po wybudowaniu na gruntach miejskich na Podłęskiej, na prawach użytkowania wieczystego, nieruchomości wielomieszkaniowych i przeniesieniu praw właścicielskich lokali na wielką liczbę właścicieli, firma PROMBUD ustanowiła się na wiele lat jedynym zarządcą wszystkich nieruchomości i pozostaje nim nadal.
- Od zarania tworzenia kolejnych Wspólnot Mieszkaniowych na Podłęskiej, firma PROMBUD dysponuje wszelkimi instrumentami prawnymi, finansowymi, technicznymi, niezbędnymi do realizacji procesów zarządczych.
Dzięki tym sprzyjającym okolicznościom i posiadaniu uprzywilejowanej pozycji dewelopera-zarządcy, kilkunastoletnie działanie firmy PROMBUD powinno zaowocować niebagatelnym doświadczeniem i kwalifikacjami najwyższej miary do spełniania wysokich standardów zarządzania nieruchomościami Osiedla na Podłęskiej i tego należy od firmy oczekiwać i tego trzeba wymagać.