Wspólnoty mieszkaniowe Podłęska
Dzielnica Bieżanów-Prokocim w Krakowie W INTERNECIE OD 2010 ROKU
Na podstronie „Z prawa wspólnot…”: prawdziwa cnota krytyk się nie boi, więc zarządca nie powinien obawiać się corocznego sprawdzania i oceny wspólnot, i artykuł o niekorzystnej dla właścicieli asymetrii w umowach na zarządzanie wspólnotami przez deweloperów.
Po wykwaterowaniu w listopadzie 2012 ostatniego lokatora z baraku przy ul. Wielickiej 232 na skutek 2-letniej społecznej interwencji, 18 grudnia 2012r mieszkańcy wspólnot 12ki i 17ki złożyli w biurze zarządcy osiedla projekt zagospodarowania Wielickiej 232 przez wspólnoty Podłęska, z myślą, że zyska … Czytaj dalej „Teren z barakiem przy ul. Wielickiej 232, co dalej?” →
art. uaktualniony w zakł. „Budżet wspólnot” marzec 2022 r
Właściciel bez prawa wyboru. Deweloper wspólnot mieszkaniowych z ul. Podłęskiej skorzystał z możliwości ustawowych i w umowach notarialnych przenoszących własność lokali na nabywców ustanowił sprawowanie przez siebie zarządu nieruchomościami. /do przeczytania na tej stronie, tekst z lipca 2010 roku „Kto jest … Czytaj dalej „Deweloper jednocześnie zarządcą ,czy to chciany czy niechciany związek we wspólnotach mieszkaniowych?” →
Próba analizy podziału kosztów wspólnych na przykładzie kosztów energii elektrycznej: Zarządca obciąża wspólnoty kosztami, wg kryterium udziału własności wyrażonej sumą metrów kwadratowych lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży. Dane zawarte w powyższym zestawieniu nie potwierdzają zastosowania tej reguły w podziale kosztów … Czytaj dalej „Nierówne traktowanie wspólnot w podziale kosztów wspólnych” →
Określenie przez zarządcę naliczeń funduszy remontowych we wspólnotach jako wirtualne należy chyba uznać za przejaw jakiejś aberracji/zbłądzenia/. Jeżeli nawet chwilowej, to i tak jest powód do niepokoju o stan gromadzonych przez właścicieli środków na remonty. Czy bez wspomagania bieżącej działalności tymi środkami … Czytaj dalej „Poprawić zarządzanie finansami na remonty! to głos wołającego na pustyni” →
Październikowy /16/ numer tygodnika Kraków.pl zawiera informacje o dostosowywaniu Krakowa do znowelizowanej Ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminie. Od lipca 2013 roku śmieci mieszkańców Krakowa będą własnością gminy. Według statystyk to obecnie 7,8kg śmieci tygodniowo a 406 kg … Czytaj dalej „Rada Miasta Krakowa zdecyduje o opłatach za śmieci” →
Koszty materiałów do sprzątania części wspólnych nieruchomości za 2011 – w złotych 7ka 9ka 11ka 12ka 14ka 17ka Razem: 479 886 1283 44 ?? 608 3300 /dane ze sprawozdań biura zarządcy/ Pokazuję Czytelnikom te koszty z różnych wspólnot, pod rozwagę … Czytaj dalej „Koszty sprzątania nieruchomości” →
Podobno, myślenie nie kosztuje i wyobraźnię też dostaliśmy za darmo. Okazuje się, że w praktyce nie korzystamy z tych dobrodziejstw. Ustanowiona tzw.”strefa zamieszkania” z wyznaczonymi miejscami postoju samochodów pozostaje na papierze. Zamiast drzew, na „osiedlu zielone wzgórze” rośnie las znaków parkingowych . … Czytaj dalej „Jak parkować samochody na terenie osiedla?” →
Obowiązują już od dawna dyrektywy parlamentu europejskiego, nowa ustawa o odpadach w kraju też już uchwalona, a na osiedlu zielone wzgórze / jakie tam zielone?/ nadal po staremu. Nie ma mowy o postępie w segregowaniu odpadów komunalnych. Zarządca nadal głuchy jest na … Czytaj dalej „Nadal o składowiskach odpadów komunalnych” →