Mieszkańcy nowego osiedla Podłęska składają pieniądze na przyszłe remonty swoich budynków. Są to dobrowolne opłaty poza obowiązkowymi /Art. 13 do Art.17 UOWL/ stałymi zaliczkami na bieżącą eksploatację budynków. Dzisiaj, właścicieli kilkuletnich budynków nie interesuje na jakie cele zarządca sięga po te środki. Taka beztroska kosztuje i brak kontroli właścicielskiej pozwala zarządcy zużywać remontowe fundusze według własnego uznania poza cele przeznaczenia.
Co robi niepilnowany zarządca z remontowymi pieniędzmi?
Bezprawnie finansuje bieżące obowiązkowe przeglądy instalacji elektrycznych w budynkach wspólnot. Przeglądy zleca zewnętrznym firmom /powiązane spółki/, ich koszt dla budynku w zależności od jego wielkości wynosi od 5.000 zł do 20.000 zł To jest niezgodna z UOWL praktyka, dobrowolnie gromadzone środki są nienaruszalne do czasu uchwały na wykonanie koniecznego remontu budynku wspólnoty. Niedopilnowanie przestrzegania tej zasady przez zarządcę jest przejawem bezmyślności wspólnot.
Jak zdyscyplinować zarządcę?
Po pierwsze, zażądać pisemnych raportów o sposobie sfinansowania i zapisania w księgach rachunkowych kosztów wykonanych już przeglądów elektrycznych dla każdego budynku użytkowanego powyżej 5-lat,
Po drugie zapewnić tworzenie rezerw w rocznych budżetach wspólnot, jako zabezpieczenie sfinansowania obowiązkowych przeglądów wykonywanych w odstępach kilkuletnich.
Cdn. innych przykładów bezzasadnego wykorzystywania funduszy remontowych.
