Wspólnoty mieszkaniowe Podłęska
Dzielnica Bieżanów-Prokocim w Krakowie W INTERNECIE OD 2010 ROKU
Zarządca po raz pierwszy przedstawił pełniejsze sprawozdania z działalności wspólnot za 2010 rok, w stosunku do sprawozdań sporządzanych w ubiegłych latach. Nie obyło się bez starań i nacisków w tej sprawie a towarzyszyły im nieuzasadniona niechęć i nieprzychylne komentarze Zarządcy. … Czytaj dalej „Budżet wspólnot mieszkaniowych Podłęska za rok 2010” →
Koniec zimy i wczesna wiosna to najlepszy okres na ocenę stanu zieleni osiedlowej i rozpoczęcie prac pielęgnacyjnych: przegląd drzew i krzewów, odnowa trawników, dodatkowe obsadzenia zieleni. /marginalizowanie problemu/ Wydawałoby się, że te prace powinny być rutyną, lecz tak nie jest. Problem … Czytaj dalej „Co z osiedlową zielenią na wiosnę ?” →
A może chcemy, tylko nie mamy ku temu warunków? Te piramidy ilustrują nieodwracalny kierunek przebudowy obecnego systemu zagospodarowania odpadów komunalnych. Do tego niezbędna jest zmiana świadomości ekologicznej producentów odpadów, czyli nas. Komu po drodze i bliżej do osiągnięcia cywilizowanego standardu??? … Czytaj dalej „Dlaczego nie chcemy oszczędzać na kosztach odbioru odpadów komunalnych?” →
To znany wszystkim mieszkańcom osiedla Wspólnot Mieszkaniowych Podłęska teren przy ul. Wielickiej od lat zapuszczony i urągający jego właścicielowi, którym jest Gmina Kraków. Podjęte przez mieszkańców pisemne interwencje do Prezydenta Miasta Krakowa i na forum Gazeta.pl w sprawie likwidacji tego … Czytaj dalej „Aktualność” →
Przed zebraniami ogółu właścicieli wspólnot mieszkaniowych, które zarządca zobowiązany jest zwołać nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku. /Ustawa o własności lokali, art.30,art.32/ Poznaj minimum podstaw prawnych i finansowych wspólnot mieszkaniowych. Masz uwagi, wątpliwości, nie rozumiesz sprawozdania dostarczonego Ci przez zarządcę, zażądaj … Czytaj dalej „Aktualność” →
Trwa karuzela firm ochroniarskich w osiedlu Wspólnot Mieszkaniowych Podłęska, po zaledwie 2 miesiącach od zmiany poprzedniej, pojawiła się nowa firma Juwentus, www.juwentus.pl. Powtórzę zatem pytanie z października 2010 roku, za co płacimy? Oczekujemy od Zarządcy raportu wyjaśniającego problemy z zakupem i świadczeniem … Czytaj dalej „Trwa karuzela firm ochroniarskich…” →
Propozycja dla p.t. Czytelników wykonania łatwego i pożytecznego ćwiczenia : Krok 1. zapoznać się z graficznym schematem obrazującym zbilansowanie finansów wspólnoty, który umieszczony jest w styczniowym artykule „Zrozumieć rozliczenia finansowe …” Krok 2. wypisać ze sprawozdania z działalności „swojej” wspólnoty mieszkaniowej za 2010 rok … Czytaj dalej „Propozycja dla p.t. Czytelników wykonania łatwego i pożytecznego ćwiczenia:” →
treść w art. z lipca 2010r „Fundusz remontowy pod nadzorem”
jeżeli zarządca wspólnoty przedstawi właścicielom sprawozdanie z działalności: kompletne, przejrzyste i czytelne dla każdego kto umie liczyć pieniądze, jak w zwykłym budżecie domowym. Co to znaczy roczne rozliczenie według Ustawy o Własności lokali Art.15.1. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają … Czytaj dalej „Zrozumieć rozliczenia finansowe wspólnoty mieszkaniowej, to nie jest ani trudne, ani nudne” →
Pytania Jaki jest stan zobowiązań wspólnoty i skuteczność egzekwowania wierzytelności od dłużników? Kto, ile i za jaki czas jest nam winien? Czy są zaległości przeterminowane, wobec których winny być wszczęte działania egzekucyjne? Jaka jest zdolność finansowa wspólnoty? Ujawnianie stanu … Czytaj dalej „Co „brać pod lupę” w sprawozdaniu z działalności wspólnoty?” →